Majitel jedné nemovitosti
Kompletní zajištění nového pronájmu od přípravy nabídky po předání.
Pronájem nemovitosti · Praha a okolí
Pronajměte svou nemovitost správně.
Od nastavení nájemného a profesionální prezentace přes výběr nájemce až po předání nemovitosti a následnou správu.
Individuální řešení
Individuální přístup k vaší nemovitosti.
Každá nemovitost, lokalita i situace majitele vyžaduje jiný postup. Nejdříve proto posuzujeme konkrétní nemovitost, její pozici na trhu a cílového nájemce.
Investiční vlastník
Průběžné obsazování investičních nemovitostí a možnost následné správy.
Portfolio
Individuální řešení pro vlastníky více nájemních jednotek.
Ověření zájemců
Výběr nájemce není pouze otázkou prvního dojmu
U vážných zájemců ověřujeme totožnost, finanční stabilitu, účel užívání nemovitosti a podle situace také dostupné reference. Majiteli předkládáme pouze zájemce, kteří odpovídají předem stanoveným podmínkám pronájmu. Konečné rozhodnutí zůstává vždy na majiteli.
- ověření totožnosti a kontaktních údajů,
- posouzení příjmů a schopnosti hradit nájem,
- ověření počtu osob a účelu užívání,
- doporučení nejvhodnějšího kandidáta majiteli.
Řízený proces
Jak Lumina řeší pronájem
Posouzení nemovitosti
Lokalita, stav, konkurence a realistické tržní nájemné.
Strategie a prezentace
Nastavení nabídky a způsobu prezentace podle cílového nájemce.
Získání zájemců
Práce s relevantními distribučními kanály a vlastní poptávkou Lumina Estates.
Výběr nájemce
Kvalifikace zájemců a předání relevantních informací majiteli.
Smlouva a předání
Koordinace nájemního procesu až po předání nemovitosti.
Následná správa
Pokud majitel nechce řešit každodenní provoz nemovitosti, může navázat službou správy.
Nezávazné posouzení
Nechte nás posoudit vaši nemovitost.
Vyplňte základní informace. Ozveme se vám do 24 hodin.
Posouzení je nezávazné. Ozveme se vám do jednoho pracovního dne. Rozsah služby a odměnu vždy potvrdíme před zahájením spolupráce.
Dlouhodobá péče
Hledáte také dlouhodobou správu?
Lumina Estates může po uzavření pronájmu navázat správou nemovitosti podle potřeb vlastníka.
Může zahrnovat kontrolu plateb, komunikaci s nájemcem, koordinaci oprav, řešení provozních situací a pravidelný přehled pro majitele. Přesný rozsah a odměnu potvrdíme před zahájením spolupráce.