Klidný rezidenční interiér připravený pro strategické posouzení

Pro majitele · Praha a okolí

Prodej nemovitosti nezačíná zveřejněním nabídky.

Začíná správnou cenovou pozicí, připravenými podklady a jasným důvodem, proč má kupující zvolit právě vaši nemovitost.

Prověřit svou nemovitost Domluvit konzultaci

Řízená konzultace

V jaké situaci se právě nacházíte?

Vyberte nejbližší možnost. Dostanete konkrétní doporučený krok.

01Chci prodávat nyní→

Potřebujete rychle oddělit skutečně důležité kroky od věcí, které mohou počkat.

Prověřit: stav, dokumentaci, cenu a způsob vstupu na trh
Další krok: strategická konzultace a osobní návštěva

Domluvit strategickou konzultaci

02Prodej zvažuji→

Nejdřív potřebujete pochopit tržní pozici, dokumentaci a scénáře, aniž byste se zavázali k veřejnému prodeji.

Prověřit: silné stránky, rizika a připravenost
Další krok: předběžný digitální profil

Ověřit tržní pozici

03Potřebuji nový prodejní směr→

Pokud nabídka stagnuje, nestačí upravit text. Je potřeba znovu prověřit cenu, pozici, prezentaci a práci se zájemci.

Prověřit: historii nabídky a reakce trhu
Další krok: diagnostika současného prodeje

Probrat nový prodejní směr

04Řeším dědictví nebo spoluvlastnictví→

Citlivá vlastnická situace potřebuje nejprve sladit fakta, očekávání a rozhodovací pravomoci.

Prověřit: vlastnictví, dokumentaci a rozhodovací proces
Další krok: důvěrná konzultace

Probrat situaci důvěrně

05Potřebuji diskrétní prodej→

Diskrétní postup neznamená pasivitu. Vyžaduje přesnější výběr kupujících, podklady a kontrolu informací.

Prověřit: rozsah zveřejnění a profil vhodného kupujícího
Další krok: návrh diskrétního postupu

Probrat diskrétní postup

Pokud nemovitost nechcete prodávat, připravíme její uvedení na nájemní trh, výběr nájemce i navazující správu.

Probrat pronájem nemovitosti

Před vstupem na trh

Co musí být skutečně prověřené.

Nejde o další seznam služeb. Každá oblast vede ke konkrétnímu rozhodnutí.

Tržní pozice

Výstup: cenový rámec, relevantní konkurence a důvod, proč má kupující nabídku otevřít.

Jak určit tržní pozici

Připravenost nemovitosti

Výstup: priority oprav, prezentace a podklady nutné před spuštěním prodeje.

Co připravit před prodejem

Rizika a argumentace

Výstup: jasné odpovědi na citlivé otázky a plán, co řešit dřív, než se objeví námitka.

Prověřit rizika nemovitosti

Proces spolupráce

Jedna vedená cesta od rozhodnutí k podpisu.

01Pochopení situace

Motivace, čas, očekávání a omezení.

02Prověření nemovitosti

Stav, dokumentace, trh a rizika.

03Strategie

Pozice, cena, cílový kupující a scénáře.

04Příprava nabídky

Obsah, fotografie, podklady a prodejní argumentace.

05Uvedení na trh

Řízený start, kvalifikace zájmu a prohlídky.

06Dokončení

Vyjednávání, smlouvy a bezpečné předání.

Důkaz práce

Otmíče: realita a potenciál v jedné prezentaci.

Byt bez kuchyně jsme nepřikrášlili. Oddělili jsme skutečný stav od vizualizace a kupujícím dali půdorys i jasný kontext.

Prohlédnout způsob zpracování

Skutečný stav

Vizualizace

Půdorys

Předběžný profil shrne vaši situaci, silné stránky, oblasti k ověření a doporučený další krok. Přesnou cenu bez ověření nemovitosti neslibuje.

Spustit Digitální audit

Důvěra a odpovědnost

Proč nám můžete svěřit prodej

Pro každou zakázku je jasně určený odpovědný poradce.
Postup a důležité kroky si písemně odsouhlasíme.
Před uvedením na trh kontrolujeme dokumentaci a možná rizika.
Nemovitost prezentujeme pravdivě a ověřená fakta oddělujeme od vizualizace.
Před dalším krokem prověřujeme připravenost vážných zájemců.
S osobními a obchodními informacemi zacházíme diskrétně.
Majitel dostává pravidelný report a při vyjednávání má osobní zastoupení.